A Guia Amarela: O que é e qual sua finalidade?

A Guia Amarela: O que é e qual sua finalidade?

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Esse artigo é especialmente destinado aos arquitetos, engenheiros civis, construtores civis e corretores. Para elaboração de projetos arquitetônicos, orientações e consultorias aos clientes, é imprescindível que o profissional tenha o máximo de conhecimento envolto do projeto, então se faz necessários conhecimento sobre zoneamento, parâmetros para a a ocupação do solo, potencialidade da construção, possíveis restrições de construção, cálculos de taxa de ocupação e aproveitamento de espaço e demais recursos, dentre outros fatores.

Para isso e tantas outras informações, existe a Guia Amarela, que é um formulário de consulta de acesso fácil tanto ao profissional quanto ao cidadão, e que possui informações de um determinado imóvel, tais como:

  • Localização do Terreno, o enquadramento na Lei de Zoneamento, Sistema Viário, Usos Permitidos, Parâmetros Construtivos, Parâmetros de Parcelamento do Solo e Informações complementares;
  • Se é amparada pelas leis do uso do solo vigentes no município, mas é um formulário de caráter informativo e não possui valor documental;
  • Serve como orientação para os responsáveis técnicos das obras e na elaboração dos projetos;
  • Segue normas técnicas de engenharia, arquitetura e topografia.

“Esses profissionais entenderão a dinâmica da cidade, e o que é permitido ou não em cada zoneamento, para melhor orientar seus clientes e/ou seus investimentos.” Afirma Jussimara Campelo, Analista de Projetos de Construção da Prefeitura.

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Ou seja, a Guia Amarela pode ser amplamente utilizada para requerer todas as informações sobre um determinado terreno ou lote. Mas, e você, profissional da área de construção, sabe interpretar e absorver todas as informações dadas na Guia Amarela?

É exatamente sobre isso que será conversado no evento do Opera Coworking, ministrado por Jussimara do Nascimento Campelo, arquiteta e urbanista da Secretaria Municipal de Urbanismo.

O curso será nos dias 27 e 28 de abril, com as seguintes abordagens:
– Identificar as restrições de um lote;
– Analisar o potencial construtivo de um terreno através dos parâmetros de Uso e Ocupação do Solo;
– Entender os alertas que a Guia Amarela fornece para evitar erros em uma negociação imobiliária;
– Gravar informações da Guia Amarela importantíssimas para a locação de imóveis.

Um curso para você realmente entender de Guia Amarela.

Mais informações através do nosso evento no Facebook.

Compra dos ingressos através desse link da EvenBrite.

Fontes: http://www.sjp.pr.gov.br/urbanismo-explica-importancia-da-guia-amarela-para-camara-setorial-imobiliaria/
http://www.imobiliariacasareal.com.br/blog/?p=37

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